Sanierung und Umnutzung Stallscheune Wädenswil
Die Hofgruppe Rötiboden in Wädenswil umfasst zwei Wohnhäuser aus dem 17. und 18. Jh. und sechs Ökonomiegebäude, entstanden nach 1800. Aufgrund der stilistischen Zugehörigkeit und Nähe der Gebäude, wie auch der Vollständigkeit des Ensembles wurde die ganze Hofgruppe ins Inventar der Schutzobjekte von überkommunaler Bedeutung aufgenommen und formell unter Schutz gestellt. Zwei der Nebengebäude sollen nun sanft saniert und eines zu einer Wohneinheit umgenutzt werden.
Die Stallscheune von 1854 weist ein Stallgeschoss aus verputztem Bruchsteinmauerwerk mit Rundbogenportalen aus Sandstein auf. Der darüber liegende Heuraum mit einer bretterverschalten Gerüstkonstruktion aus vier mal vier Ständern wird von einem Sparrendach mit liegendem Dachstuhl überspannt. Das sich am Bestand orientierende Umbauprojekt sieht im Inneren eine neue Konstruktion als «Haus im Haus» vor, während das äussere Erscheinungsbild weitgehend erhalten bleibt. Über ein offenes Treppenhaus im Erdgeschoss werden zwei Wohneinheiten im Obergeschoss erschlossen, deren Aussenwand hinter die bestehende Ständerkonstruktion gesetzt ist. Südostseitig wird diese durch eine raumhohe Verglasung ergänzt, welche um ca. 1 m gegenüber dem Bestand zurückversetzt ist. Dadurch ergibt sich einen Zwischenraum, der als Loggia verwendet werden kann. Die davor liegende, rautenförmige Verschalung ist als Schiebkonstruktion ausgeführt.
Die bestehende Tragstruktur soll weitgehend erhalten bleiben und wo nötig ergänzt werden. Die Bodenplatte im Erdgeschoss wird aus Beton gegossen, die Geschossdecken darüber wie auch die Aussenwände der Wohnungen werden als Holzkostruktion ausgeführt.
Der kleine benachbarte Schopf wird nur saniert, die Aussentüren werden gemäss Bestand erneuert und die Verbretterung der Fassade wo nötig ergänzt. Der Schopf bleibt wie auch die Lagerräume im Erdgeschoss der Scheune unbeheizt und steht für eine disponible Nutzung zur Verfügung.
Mit dem Umbau kann der schützenswerte Bestand restauriert und in seiner äusseren Erscheinung bewahrt werden, während die räumlichen Qualitäten und der einzigartige Charme des historischen Baubestandes in der neuen Wohnnutzung verstärkt zur Geltung kommt.
Bauherrschaft: Baucontrolling AG
Auftragsart: Direktauftrag
geplanter Baubeginn: 2020